In het subthema "Technische kwaliteit" dient een aantal gebouwcomponenten, installaties en voorzieningen op kwaliteit beoordeeld te worden. Hierbij kan de gebruiker echter maar 1 optie voor de kwaliteiten kiezen: uitstekend. Dit omdat er bij nieuwbouw vanuit wordt gegaan dat de technische kwaliteit niet minder dan uitstekend kan zijn.